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财经

 


一场新冠病毒疫情,让全球商业活动与经济形势发生了颠覆性的变化。尽管中国的新冠病毒疫情已经暂时缓解,国内民众开始回归到正常生活,企业开始复工复产,但就全

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财经


人民币汇率波动的目的,就在于如何达到有效的汇率形成机制,让人民币的价格市场化、国际化,成为国际上认可的货币。人民币汇率波动作为手段就是在不同的经济态势下,通过人民币汇率波动来促进本国经济的成长及平衡国际贸易之间的利益关系。因此,如何达到人民币汇率波动的目的与手段之间的平衡,是人民币汇率市场化及国际化最为重要的一步。

比如,2015年人民

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房产


多年来,房价上涨及疯狂往往都会从一线城市开始,比如,今年疫情后国内房价普遍上涨,也是先从深圳炒作豪宅、上海炒作豪宅,北京炒作学区房开始,全国二线城市、三线城市、四线城市等都顺着这个势也让全国多数城市的房价又涨了起来。但是,市场也注意到,当全国多数城市的房价在疫情后又开始上涨时,国内一线城市房屋的租金却开始下跌了,特别深圳的房租下跌更是明显。
中国这个房地产市场真的会很怪,当中国多数城市的房价,无论是一手房还是二手房的价格在多数城市上涨时,而一线城市的房租为休会下跌呢?当然,对于当前国内多数城市的房价上涨,最为重要的原因是政府信用政策的过度扩张,是让银行体系及各种融资渠道向市场注入大量的流动性推高房价,是地方政府一直在出台托住房价的政策,是住房投资者面对这些政策预期新一轮的房价上涨。可以说,只要这种房价上涨预期没有逆转,住房投资者涌入房地产市场仍然会推高房价上涨。
不过,与以往不同,这种情况能够持续多久是相当不确定的。因为,就目前的房地产市场而言,三四线城市住房全面过剩已经是不争之事实,这些地方政府想再借助房地产来保GDP增长的可能性越来越低。
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财经


在新冠病毒疫情暴发之后,由于美国总统特朗普以个人的选举利益代替国家利益之算计,就此,现任美国政府不能够对疫情做出正确的判断及采取合适的对策,从而使得美国新冠病毒疫情确诊的人数及死亡的人数为全球第一。到2020年6月30日为止,美国新冠病毒确诊人数达到263万人,死亡人数达到12.8万人。而且,特朗普急于启动经济,第二波疫情又开始在美国一些州引发。美国的疫情在什么时候结束,对经济冲击及影响有多大,目前仍然是不确定的。所以,最近IMF对今年经济预测表示,今年美国经济将出现严重衰退,其今年为负增长8%。
就此,为了挽救经济,美国政府采取一轮又一轮救助政策,从而使得目前美国政府财政赤字高达26万亿美元,年底甚至将达到30万亿美元。美联储的资产负债表也由4万亿美元急剧上升到7.1万亿美元。美国金融市场的流动性泛滥,美国政府债务大升。2019年底,本来美国政府的债务占GDP比率只有103.9%。这个数据比其他国家(比如日本)不算高,然而,新冠病毒疫情暴发后迫使美国以创记录的规模举债,加上GDP有萎缩风险,美国政府的债务占GDP比率在未来一段时间里仍然会快速上升。美国政府财政赤字令其债台高筑,对美元中长期肯定
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房产


2020年已经过去了一半,新冠病毒疫情暴发是今年冲击房地产市场最大的事件。尽管新冠病毒疫情在中国开始消退,它对中国经济的负面影响与冲击也在减弱,从而让中国楼市出现5月份快速反弹与复苏。特别是过度宽松的货币政策及地方政府的托市,更是让一些城市的房地产市场又炒风大起。

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财经


2020年6月23日(星期二)在欧美经济数据胜预期,及大型科技股造好下,美国股市延续了上一天强势。纳斯达克指数一度升1.64%,连续历史新高达10221点,也是连续8个交易日造好,为2019年12月以来最长连续上涨天数。而纳斯达克股票指数连续上涨主要是五大科技股(FAANG)带动。对于五大科技股除Google母公司Alphabet外,其他的股票都创新高,苹果高见372.38美元,收市报366.53,上涨2.13%;亚马逊高见2783.11美元,收市报2764.41,上涨1.86%;Facebook高见245.19美元,收市报242.15,攀升1.22%;Netflix高见474.01美元,收市报466.26,下跌0.38%。道琼斯工业平均指数曾升290点,全日高见26314点。
6月23日,不仅美国的科技股全面上涨,而且香港及中国的科技股也全面上涨。腾讯股价创新高达497.4元,大升4.89%,创历史新高。还有阿里巴巴抽升3.29%、美团点评涨3.7%、小米高收1.27%。中芯急弹9.3%、华虹半导体亦升8.72%、易鑫飚升14.2%、阿里健康大涨7.97%、众安在线上涨了5.26%、金蝶高收近7%及中国有赞升6.8%等。香港股市的新经济科技股涨声一片。
可以看到,今年以来纳斯达克股票指数已经从3月的低位累计上涨了40%,这几天还在创
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房产


2016-2017年,为了遏制各城市的房价疯狂上涨,各商业银行逐渐收紧了住房按揭贷款。当时不仅按揭贷款利率上调,首付比例也上升,而且获得按揭贷款所需要的相关文件及审批手续也开始趋向严格,同时金融科技的“首付贷”也禁止等。在这种情况下,住房投资者要利用银行金融杠杆进入房地产市场并非是一件容易的事情。不过,在这种情况下,住户的个人消费性贷款则突然出现了快速增加。比如,2017年第一季度,个人消费贷款增长幅度达50%以上或出现爆炸式上涨。

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财经

疫情后量宽币策所释放的资金会流向哪?
易宪容
    一场新冠病毒疫情,各国政府封城锁国,把全球各国的经济推向了谷底,全球各国央行不得使出各种手上招数来救经济,以此来保证本国的经济能够活下来及刺激经济复苏。比如,美联储一下把基准利率降低到零,而且表态这种利率会维持到2022年底以及大规模地买债;中国央行则预计今年信贷增长要达20万亿元,社会融资规模要达到30万亿元,而前者是2009年的两倍以上。可以说,以往在危机时临时推出的非常态的货币政策工具,目前成为了各国央行货币政策的常态工具。如零利率、负利率、量化宽松等非常态的工具已经成了常态,只要央行感觉到经济增长还没有达到央行所认为的目标,利率低了可再低,货币政策量宽了可再量宽。这种何时结束,已经形成了覆水难收的局面。
比如,美联储、欧洲央行、日本央行、英国央行的资产总和,2007年时是的3.3万亿美元,到目前已经上升至接近20.5万亿美元,2008年美国金融危机之后累计上升5.2倍。如果从这些国家的央行银行资产增加的历史来看,更是匪夷所思。如英国央行成立于1694年,日本央行开始于1882年,美联储为1913年,欧洲央行为1998年。这些国家
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房产


2020年初的一场新冠病毒疫情,为了防止疫情蔓延,各国政府都采取了封城锁国政策,使得整个商业活动立即停止,生产供应中断,消费立即紧缩,经济交易急剧下降。同样,在年初,1-2月份的房地产市场也出现前所未有的停顿。房地产投资开发投资、商品房销售面积及商品销售金额分别下跌了负16.3%、负39.9%、负35.9%,下跌幅度之大也是前所未有。特别是商品房销售面积及商品房销售金额环比下跌幅度近

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房产


深圳的房价由2005年每平方米5000元,上涨到目前每平方米20万元,有人说,再这样涨下去,很快就会上涨到每平方米50万元了。深圳的房价持续冲天上涨,当然是住房投资者持续炒作的结果。

我记得2005年在深圳给清华大学金融MBA2012年给华南理工的EMBA

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