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杨少锋
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本人很少有回复评论的习惯,回复说我好话的显得自己好像比较轻浮,回复写我坏话的,显得我没有胸怀。
  在07年7月开始,笔者判定楼市拐点将于07年底到来,到08年底笔者预测09年市场将要复苏,到今天笔者分析楼市要再临拐点。并非笔者观点善变,笔者并非民意代表,而是在一线工作的房地产从业人员,所以,客观、准确的分析市场走势,让读者看清真正的市场才是笔者之责任。   
   ——笔者只对事实和真理负责。
   ——一个负责任的公众人物应该对自己言论产生的结果负责。
   
   笔者所有文章均为原创,转载请署名。
个人介绍
姓名:杨少锋
职业:中投联达(北京)投资有限公司董事长,新浪房产TOP10首席地产评论家、新浪地产年度影响力人物、央视特约评论员。 
   
年龄:34
位置:中国,北京
个性介绍:
   ——当前房地产行业的问题,不是不明白的人太少,而是装糊涂的人太多,所以我只好站出来说几句不一定中听的真话。
 
 
  
 
   
 
公司地址:北京市朝阳区东三环中路7号富尔大厦1709
电话:010-85911345
网址:www.liandajg.com
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中投联达(北京)投资有限公司

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房产

房地产行业

房地产市场

房价调控

    我们一直在质问中国房价为什么那么高,而宏观调控为什么一次次的落空。政府官员和开发商,学者和市民外加牛鬼蛇神各执一词,然后多数的口水最终都是喷向“黑心”的开发商。然而,真相呢?

真相,需要用数据说话。

    笔者查阅了2013年央行和国家统计局及国家税务总局的相关数据,最终得出以下结果。

2013年,全国房地产销售额8.1万亿,同期房地产贷款

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博客七周年

我的博客今天552天了,我领取了徽章.  

  • 2007.08.08,我在亚搏在线官网安家。
  • 2007.08.08,我写下了第一篇博文:《银行首付提高二成,房地产需求将下降一半!》。
  • 2007.08.08
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房产

过去数年的房价暴涨,过去十年,借助房地产,大量百姓的存款转移成为房地产和房贷,中国实现世界上最大的财富再分配,农村低保于是实现。而从中获取暴利的房地产行业,也成为今天民怨的焦点。这,也正是虽然眼下房地产调控虽然已经对实体经济造成重大影响,但是大部分人认为依然应该坚持严厉的房地产调控政策的原因。

现有的政策真的能够让房价下跌么?

或者,限购等政策能够短期之内给房地产降温,然而,如果涉及房地产核心的利益分配中另外两个重要群体,政府及银行不愿意让利,房价最终依然会反弹。

 

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房产

中国人有着一个致命的通病,叫做“不到黄河心不死”,又或者叫做“不见棺材不掉泪”,个中含义世人皆知。而最悲哀的,恐怕就是房地产业界的人,不到楼市面临崩盘的时候,大部分人是不会承认有着所谓的“拐点”。所以,像笔者这样年初就发出警告的人,总会被业界认为是危言耸听,或者妖言惑众。在第一季度被誉为“史上最严厉调控措施”北京版国十六条出台之后,笔者发出年内北京郊区房价可能下跌15%-20%的警告,并预言今年第三季度

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房产

之前笔者曾经判断,第三季度将是整个楼市价格的分水岭,伴随着进入市场的可售房源数量越来越多,销售压力逐渐增大;与此同时,紧缩的银根导致融资成本大幅上升,房企资金链压力空前增加,房价拐点到来已经不可避免。

截至96日,根据北京房地产交易管理网数据,北京市可售期房套数已经达到141368套,其中商品住宅

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房产

   《地产真相》这本书实际上在2007年底就开始酝酿,当时我把书的提纲发给新浪房产主编杨熙,他看完提纲之后就一直鼓励我赶紧出版。当时那本书的最后一章,题目是“有限市场化——中国房地产调控最终出路”。遗憾的是,当我仅仅写完“次贷危机,大洋彼岸敲响的警钟”及“控不住的房价,中国怎么了”这两章时,中国房地产的拐点已经到来,宏观调控的力度正逐渐显示,我也就失去了继续创作的动力——反正我的目的,本来就是给大家一个关于房地产调控和行业发展趋势的探讨,既然调控方向已经明朗,房价拐点也已经到来,我还是安心干自己的主业去吧。老实说,凑写书的热闹,我是很担心被误会为沽名钓誉,相比之下,一篇篇自由挥洒的博文,更符合我的个性,嬉笑怒骂任随我意,岂不快哉!

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房产

   北京房价调控目标出台,一个早上都在接受采访,转发一下新华社周文林上午的采访文章,供业界参考。

    北京于29日晚公布了此轮楼市价格调控目标,至此北、上、广、深四大具有风向标性质的一线城市楼市价格调控方案全部公布完毕。令人关注的是,北京是迄今为止全国所有城市楼市调控目标中唯一明确提到降价的城市;而绝大多数其他城市的调控计划均与GPD增幅挂钩,只谈控制涨幅而不谈降价。业内专家指出,这表明多数城市房价调控有点走过场,令人失望。而此次北京出台的计划意义极其重要,将对其他尚未出台的城市带来示范效应。

  北京29日晚间公布了2011年度新建住房价格控制目标,明确提出,要加大住房保障力度,廉租住房应保尽保,公共租赁住房保障能力明显提高;新建普通住房价格与2010年相比稳中有降。“这是迄今为止全国城市中唯一提到要降房价的,意义重大。”国内知名地产评论人、北京联达四方房地产经纪公司董事长杨少锋说。

  此前,上海、广州及深圳等具有风向标意义的城市也都相继公布了调控目标。广州市29日公布了2011年度新建住房价格控制目标,房价涨幅要低于全市年度生产总值增幅

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杂谈

上周末万科长阳半岛开盘,有两拨朋友打电话让帮忙留房,我心里还在琢磨,万科的品牌号召力果然够强,这种市场环境下居然还能有望再创“日光”奇迹。36日,万科北京楼盘

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房产

   京十五条消息发布后一周,从成交量、销售价格、二手房信息等表现来看,被称为最严限购令

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房产

 

126号国务院颁发的“国八条”明确规定,4大直辖市、5个计划单列市和27个省会城市及其他房价上涨过快的城市必须

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